Euroalliance Group CB

Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB

Часто задаваемые вопросы

Каким бизнесом можно заняться иностранцу, приехавшему в Испанию на ПМЖ?

Вариантов много. Например, туризм, торговля (экспорт) вином и оливковым маслом, маслинами, фруктами, соками, мебелью, строительными материалами, сантехникой. Последнее время встречаются рестораны, бары, кафе, кондитерские, владельцами которых являются граждане СНГ, также появляются небольшие гостиницы на 10-25 номеров. Коммерческую недвижимость - магазины, отели, рестораны, бары можно не только купить, но и взять в аренду. Стоимость аренды как правило 500 – 1000 евро в месяц плюс коммунальные платежи.

Какой в Испании уровень налогов?

Налог на приобретение недвижимости составляет около 10% от стоимости покупки, из них 8% - это НДС и около 2% - это услуги натариуса и адвоката. Ежегодный налог на недвижимость в Испании составляет 0,2% от оценочной стоимости и уплачивается один раз в год. Муниципальный налог - оплата за уборку и вывоз мусора, ремонт дороги, проведение дополнительных коммуникаций, благоустройство территории - каждый год согласовывается между владельцем недвижимости и муниципалитетом. Как правило данный налог не больше одного процента в год от стоимости недвижимости

Как осуществляется уплата налогов и оплачиваются счета за коммунальные услуги?

Для осуществления налоговых или коммунальных платежей Вам совершенно необязательно приезжать в Испанию. Достаточно подписать договор с соответствующей компанией (поставляющей электричество, воду, газ и т.д.), и все платежи будут перечисляться с Вашего испанского счета автоматически.

Налог на недвижимость Покупатель начинает платить со следующего года (за текущий год по закону платит Продавец). На Ваш почтовый адрес в Испании придет платежное уведомление, в котором Вас попросят указать ваш текущий счет для дальнейших автоматических снятий, либо оплатить по факту в любом испанском банке.

Можно ли продать дом, если на нем числиться кредит?

Да, это возможно. Наличие кредита не влияет на условия продажи, просто при подписании купчей у нотариуса банк кредитор получит всю сумму кредита, расходы по юридическому закрытию кредита оплатит продавец. Возможно купить недвижимость с кредитом и переоформить его на нового владельца, в этом случае для нового владельца сумма затрат снизиться по сравнению с обычным оформлением. Так как переоформление кредита существенно дешевле, чем его первоначальное оформление.

Как сдать приобретенную в Испании собственность в аренду и что это будет давать?

Сдача в аренду недвижимости в Испании дает возможность жить достаточно безбедно, даже не имея работу в Испании. К примеру, сдача в аренду однокомнатной квартиры в Испании может приносить от 200 до 1400 евро в неделю, а сдача в аренду виллы на берегу моря - до 40 тыс. евро в месяц. Надо только стараться исправно платить налоги в Испании за сдачу в аренду недвижимости, и никаких проблем не возникнет. Евроальянс предоставляет высококвалифицированную помощь в сдаче в аренду вашей собственности, а также управлении ею.

Вопросы с 6 по 10 из 10 заданных

Лучшие предложения

350.000 €

Mutxamiel

Вилла

284.900 €

Pilar de la Horadada

Вилла

170.000 €

Punta Prima

Квартира

148.900 €

Los Balcones

Квартира

168.000 €

Elche

Бунгало/Таунхаус

© 2020 - Euroalliance Group CB, S.L. - Все права защищены

Urbanización Rocío del Mar. Avenida Las Olas 7, bajo. Torrevieja (Аликанте) - телефон: +34 669 224 000 / +34 966 798 766

Sitemap - Правовая информация - Безопасность - Дизайн: Mediaelx Web Design