Euroalliance Group CB

Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB Euroalliance Group CB

Обзор рынка недвижимости в Испании

Не секрет, что на рынке зарубежной недвижимости много лет лидером являлась Испания. Причины такого лидерства многогранны. Прежде всего, в Испании многих привлекали отличные морские курорты, тёплый и мягкий климат, природная красота, богатое культурное наследие. Всё это подчитывалось либеральным законодательством, позволявшим приобретение в частную собственность иностранцев не только квартир, но и домов с земельными участками. Проблема визового въезда снята на уровне законодательства, которое позволяет получить годовую мультивизу владельцам недвижимости, а также членам их семьи. Спрос на недвижимость в Испании у россиян начался в начале 90-х годов прошлого века.

Средиземноморское побережье Испании фактически стало самым излюбленным местом в Европе если не для постоянного проживания, то, по крайней мере, для обретения дачи, или дома для проведения отпуска.

Хотя строительство жилья приобрело невиданный размах по всему побережью, наибольшей популярностью пользуются три региона. Приоритет Коста Бланка по привлекательности пока неоспорим. Это побережье любят все, как испанцы, так и иностранцы.

Главная причина – уникальный климат: не жарко летом и не холодно зимой; вторая – привлекательные цены на недвижимость; третья – развитая сеть транспортного сообщения; четвертая – чистая экология, тут отсутствуют центры промышленного и вредного производства.

Здесь есть все условия для успешного ведения бизнеса. Современные средства коммуникации, информационная поддержка со стороны государства плюс открытость границ, все это является привлекательным факторами для предпринимателей. Жить и работать в Испании – это приятно и выгодно. В свою очередь, многие европейцы пенсионного возраста выбирают для постоянного проживания Испанию, в основном из-за благоприятного климата, доступных цен и возможности круглый год наслаждаться прекрасной средиземноморской диетой.

Факторы, влияющие на рост цен:

Высокие темпы роста экономики

Увеличение ВВП

Сохранение темпов инфляции в пределах 3%

Рост трудовой занятости населения с 1995 на 22%

Рост доходов населения с 1995 на 62%

Снижение процентной ставки на ипотечный кредит с 11% в 1995 до 4,0-5,0% в 2008 году

Высокий спрос на недвижимость: ежегодно европейцами покупается более 100,000 домов на общую сумму 7,2 млрд. евро

Низкие процентные ставки в Европе

Законодательное ограничение на строительство в некоторых районах, особенно в прибрежных районах средиземноморья

Многие связывают начало развития рынка испанской недвижимости с активизацией турпотока россиян в Испанию, сориентированного как на россиян, так и на иных иностранцев. Многие, неоднократно побывав в Испании на отдыхе, всерьёз задумались о приобретение квартиры в Испании. Активизировать данный рынок помог банковский сектор, выдающий ипотечные кредиты, в том числе и иностранцам, по весьма скромным ставкам.

Экономический кризис, начавшийся в 2008 году, не обошёл и Испанию. Высокое влияние банковского сектора на ценообразование на рынке недвижимости, а также высокая гибкость рынка недвижимости привела к тому, что цены на квартиры в Испании стали стремительно падать. В настоящий момент эксперты отмечают, что цены на недвижимость в Испании достигли своего дна. Эта ситуация играет на руку тем, кто только планировал приобретение квартиры в Испании. Теперь, располагая средствами на приобретение квартиры в Испании можно сделать хорошо обдуманный выбор, сэкономив при этом значительную часть средств.

Лучшие предложения

179.000 €

Elche

Бунгало/Таунхаус

279.900 €

San Miguel de Salinas

Вилла

170.000 €

Punta Prima

Квартира

87.000 €

Alicante

Квартира

302.700 €

El Raso

Вилла

© 2020 - Euroalliance Group CB, S.L. - Все права защищены

Urbanización Rocío del Mar. Avenida Las Olas 7, bajo. Torrevieja (Аликанте) - телефон: +34 669 224 000 / +34 966 798 766

Sitemap - Правовая информация - Безопасность - Дизайн: Mediaelx Web Design